租赁合同纠纷 （2019）晋04民终2685号

原来的晋城市公共卫生中心长治办事处不具有独立的法人资格，长治办事处的具体行为即房屋出租行为，应由现在的晋城市公共卫生和计划生育信息中心享有权利并履行义务。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案中，晋城市公共卫生和计划生育信息中心系出租人，屠炎祥系承租人。2019年1月1日之后，双方未续签房屋租赁合同，当事人之间存在不定期租赁合同关系。晋城市公共卫生和计划生育信息中心已明确表示，本单位管理范围内的长治市延安南路所有房屋，并有十多家租赁户接到了书面通知，且实际案涉十多家租赁户，应当确认晋城市公共卫生和计划生育信息中心在合理期限之前通知到了承租人，承租人应当向出租人交还租赁物，并给付出租人从2019年1月1日起到实际交还租赁物之日止的租金。屠炎祥主张，经征得当时长治办事处的同意，对租赁的房屋进行了装修等，晋城市公共

原来的晋城市公共卫生中心长治办事处不具有独立的法人资格，长治办事处的具体行为即房屋出租行为，应由现在的晋城市公共卫生和计划生育信息中心享有权利并履行义务。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案中，晋城市公共卫生和计划生育信息中心系出租人，屠炎祥系承租人。2019年1月1日之后，双方未续签房屋租赁合同，当事人之间存在不

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终2685号上诉人（原审被告、反诉原告）：屠炎祥，男，汉族。委托诉讼代理人：阎红毅，山西隆德晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：晋城市公共卫生和计划生育信息中心。法定代表人：秦俊萍，职务主任。委托诉讼代理人：徐爱军，泰和泰（太原）律师事务所律师。上诉人屠炎祥因与被上诉人晋城市公共卫生和计划生育信息中心租赁合同纠纷一案，不服山西省长……