土地承包经营权转包合同纠纷 （2018）黔03民终6666号
裁判要旨
“杨元义将所涉土地、山林转包给娄义臣，也应是转包给以娄义臣为户主的家庭户”，这是没有法律依据和事实依据的。本案杨元义与娄义臣所签的《土地转包合同》，是转包方与受让方的法律关系，《土地转包合同》中没有注明是转包给以娄义臣为户主的家庭，这种转包的法律关系是娄义臣的个人行为，并不代表家庭，娄义臣现在已经去世，合同也没有约定娄方顺继承该合同的权利义务，法律也没有规定受让方的签字人就是以签字人为户主的家庭进行转包，所以，该合同终止。因涉案转包合同已经终止，娄方顺、娄方敏继续使用该土地，属于非法占有使用。2．娄方顺、娄方敏在使用该土地期间，将土地出租他人，进行建洗车场、建沙石场等，己改变了土地的农业用途，违反了《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定和《土地转包合同》的约定。娄方顺、娄方敏应将该土地返还杨元义，并恢复原状、恢复为农业用地。3．农业直接补贴对象是拥有耕地承包权的种地农民。本案中，娄义臣去世后，娄方顺、娄方敏在使用该土地期间，将土地出租他人，进行建洗车场、建沙石场等，已改变了土地的农业用途，进行非农业建设，对耕地进行了破坏，娄方顺、娄方敏己不是该宗土地上“种地农民”
摘要
娄方顺、娄方敏土地承包经营权转包合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权转包合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终6666号上诉人（原审原告、反诉被告）：娄方顺，男，1966年4月30日出生，汉族，住贵州省湄潭县。上诉人（原审反诉被告）：娄方敏，女，1974年3月4日出生，汉族，住贵州省湄潭县。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨元义，男，1953年2月28日出生，汉族，住贵州省湄潭县。委托诉讼代理人：廖锦荣，贵州崇尚律师事务所律师。上诉人娄方顺、娄……