（2014）郑民四终字第364号

朱桂林、杨承霖、点石公司签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行权利义务。依据朱桂林、杨承霖提供的证据，在合同履行过程中，杨承霖未按合同约定协助朱桂林办理房屋买卖相关手续，已构成违约，朱桂林有权依据合同约定要求杨承霖双倍返还定金。鉴于朱桂林所交的定金11600元由点石公司代收保，且合同约定杨承霖违约点石公司有权将定金直接给付朱桂林，故杨承霖再返还朱桂林定金11600元即可。关于朱桂林的违约金请求，依据合同约定，朱桂林、杨承霖尚未到房管局立契，故对朱桂林该请求，证据不力，不予支持。杨承霖辩称，证据不力，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，原审法院判决：一、杨承霖于判决生效后十日内返还朱桂林定金11600元。二、驳回朱桂林的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费390元，朱桂林负担200元，杨承霖负担190元。杨承霖负担部分，朱桂

朱桂林、杨承霖、点石公司签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行权利义务。依据朱桂林、杨承霖提供的证据，在合同履行过程中，杨承霖未按合同约定协助朱桂林办理房屋买卖相关手续，已构成违约，朱桂林有权依据合同约定要求杨承霖双倍返还定金。鉴于朱桂林所交的定金11600元由点石公司代收保，且合同约定杨承霖违约点石公司有权将定金直接给付朱桂林，故杨承霖再返还朱桂林定金11600元即可。关于朱桂林的违约金请求，依据合同约定，朱桂林、杨承霖尚未到房管局立契，故对朱桂林该请求，证据不力，不予支持。杨承霖辩称，证据不力，不予支持。依照《中华人民共和国

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第364号上诉人（原审被告）：杨承霖，曾用名杨军，男，汉族，1965年11月15日生。被上诉人（原审原告）：朱桂林，男，汉族，1982年12月6日生。上诉人杨承霖因与被上诉人朱桂林房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2012）金民二初字第4850号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上……