租赁合同纠纷 （2021）粤19民终721号

鉴定事项属于“应当由当事人举证的非专门性问题”，不同意符小斌的申请。但本案的损失事项属于专门性问题，应同意符小斌申请鉴定，从而明确损失金额。联胜公司向本院答辩称：一、联胜公司是本案实际出租人，王法忠是代联胜公司与符小斌签订《厂房租赁合同》。联胜公司在东莞市虎门镇路东社区××××××土地自建两栋厂房，并于2016年6月10日将其中一栋厂房中的第六层部分面积（即案涉租赁物）出租给符小斌。联胜公司委托王法忠与符小斌签订《厂房租赁合同》，王法忠作为联胜公司人员，系履行职务行为，本案与王法忠无关。符小斌在原审庭审中已明确表示仅向联胜公司主张相关合同权利。二、符小斌上诉称“联胜公司未履行污水处理义务，被行政部门吊销排污许可证，王法忠涉嫌环境污染罪被刑事拘留，以及行政部门对联胜公司处罚”，符小斌所称不是事实。联胜公司周边全部厂房的污水均是交由专门的污水处理厂处理，联胜公司仅是基于租赁关系代符小斌缴纳污水处理费，不存在污水处理义务。王法忠涉嫌环境污染罪经公安部门查清事实，早已无罪释放。而行政部门注销联胜公司的排污许可证以及进行的行政处罚系错误执法，联胜公司已向复议机关申请行政复议、向人民法院提起行政诉

鉴定事项属于“应当由当事人举证的非专门性问题”，不同意符小斌的申请。但本案的损失事项属于专门性问题，应同意符小斌申请鉴定，从而明确损失金额。联胜公司向本院答辩称：一、联胜公司是本案实际出租人，王法忠是代联胜公司与符小斌签订《厂房租赁合同》。联胜公司在东莞市虎门镇路东社区××××××土地自建两栋厂房，并于2016年6月10日将其中一栋厂房中的第六层部分面积（即案涉租赁物）出租给符小斌。联胜公司委托王法忠与符小斌签订《厂房租赁合同》，王法忠作为联胜公司人员，系履行职务行为，本案与王法忠无关。符小斌在原审庭审中已明确表示仅向联胜公司主张相关合同权利。二、符小斌上诉称“联胜公司未履行污水处理义务，被行

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤19民终721号上诉人（原审原告）：符小斌，男，汉族，1973年3月15日出生，居民身份证住址为重庆市开州区南雅镇新全村9组24号，公民身份号码为512××××××××××××359。委托诉讼代理人：范薇丹，广东格明律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晨汝，广东格明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王法忠，男，汉族，1970年4月11日出生……