租赁合同纠纷 （2016）吉05民终383号

《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”,本案中，付金华要求解除双方签订的租赁合同，购物中心亦同意，该院予以支持。合同约定，每月1-3日交取租金，如逾期5天视为付金华终止合同，1-3日是宽限期，应从最后一天3日开始计算，付金华应当在9月8日前交纳8月份租金，之后交纳的，购物中心方可行使解除权。购物中心在9月6日便单方解除合同，应当认定是购物中心的违约行为导致合同的解除。付金华主张购物中心返还保证金20000元，应予支持。付金华主张购物心赔偿煤气表等共计9560元。因该费用交到购物中心处，要求返还。购物中心对上述款项数额无异议，但不同意返还。因上述设备是按照购物中心的要求进行配备的，现仍在购物中心处，双方在租赁合同中也未对合同解除及合同履行期满后上述设备如何处理进行约定，故应当认定上述设备的使用期限至合同约定租赁期限届满。现因购物中心的过错导致合同先于租赁期限届满解除，故购物中心应当对上述设备的残值进行赔偿。根据双方约定的租赁期限（2014年5月31日至

《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”,本案中，付金华要求解除双方签订的租赁合同，购物中心亦同意，该院予以支持。合同约定，每月1-3日交取租金，如逾期5天视为付金华终止合同，1-3日是宽限期，应从最后一天3日开始计算，付金华应当在9月8日前交纳8月份租金，之后交纳的，购物中心方可行使解除权。购物中心在9月6日便单方解除合同，应当认定是购物中心的违约行为导致合同的解除。付金华主张购物中心返还保证金20000元，应予支持。付金华主张购物心赔偿煤气表等共计9560

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终383号上诉人（原审被告）：通化市博利春天购物中心。住所：通化市东昌区新华大街***号。法定代表人：张云芳，该中心经理。委托代理人：邱金香，吉林辰德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付金华，女，汉族，1989年6月19日出生，无职业，经常居住地吉林省通化市。委托代理人：王晓辉，吉林王晓辉律师事务所律师。上诉人通化市博利春天购物中心……