商品房销售合同纠纷 （2010）浙金民终字第1723号

原告王甲与被告万基××司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的禁止性规定，应确认合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。该合同第八条约定的商品房交付条件为“经验收合格”。关于验收合格的标准，国务院《建设工程某某管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程某工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收……建设工程经验收合格的，方可交付使用。”本案中，被告开发的双某颐园（又名凤凰名城）第43幢（原3号楼）已于2008年12月31日经建设、设计、施工、监理、勘察等五单位进行了竣工验收，并被评定为合格，达到了合同约定的“经验收合格”的交付条件。原告提出的竣工验收备案表存在造假及讼争的商品房未经验收合格的意见，因依据不足，该院不予采信。同时，原告还提出按照合同约定交付的条件是“该商品房经验收合格”，因此交付之前应该对“该商品房”进行验收，而不是对该商品房所在的整幢楼进行验收，该院认为，商品房所在的整幢楼是一个有机整体，离开了整幢楼任何一套房某不可能单独的存在，每一套房某都是其所在的整幢楼的组成部分，因此对整幢楼的验收合格

原告王甲与被告万基××司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的禁止性规定，应确认合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。该合同第八条约定的商品房交付条件为“经验收合格”。关于验收合格的标准，国务院《建设工程某某管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程某工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收……建设工程经验收合格的，方可交付使用。”本案中，被告开发的双某颐园（又名凤凰名城）第43幢（原3号楼）已于2008年12月31日经建设、设计、施工、监理、勘察等五单位进行了竣工验收，并被评定为合格，达到了合同约定的“经验收

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1723号上诉人（原审原告）王甲。委托代理人王乙。委托代理人楼某某。被上诉人（原审被告）义乌××房××司（以下简称万基××司），住所地义乌市佛堂镇××工业园区××路××号。法定代表人李甲。委托代理人何某某。上诉人王甲因商品房买卖合同纠纷一案，不服义乌市人民法院（2009）金某某初字第1319号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依……