民间借贷纠纷 （2014）徐民终字第3430号

朱彦春与张家友、张远冈借款事实清楚，借款合同明确约定借款的数额和归还期限，张家友、张远冈没有按照合同约定归还借款，应承担继续履行责任。张家友以收条没有其签字，不应承担借款责任的主张，不予支持。李明佳对借款没有约定保证责任形式，根据法律规定，其应承担连带担保责任。双方签订的房屋抵押合同，因合同上房屋面积与张家友持有的房屋所有权证面积不一致，抵押物不明，且朱彦春不是汪庄村村民，不享有张家友、张远冈所在村民集体组织的土地使用权，故签订的房屋抵押协议无效，朱彦春要求支付违约金5000元的主张，亦不予支持。该院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条的规定，《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，判决：1、张远冈、张家友偿还朱彦春借款110000元，于判决生效后十日内付清；2、李明佳对上述借款承担连带担保责任。案件受理费2600元，减半收取1300元，由张家友、张远冈、李明佳负担。李明佳不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判。主要理由是：上诉人李明佳并未陪同张家友和张远冈向被上诉人借钱，借款的交付上诉人也不在场。上诉

朱彦春与张家友、张远冈借款事实清楚，借款合同明确约定借款的数额和归还期限，张家友、张远冈没有按照合同约定归还借款，应承担继续履行责任。张家友以收条没有其签字，不应承担借款责任的主张，不予支持。李明佳对借款没有约定保证责任形式，根据法律规定，其应承担连带担保责任。双方签订的房屋抵押合同，因合同上房屋面积与张家友持有的房屋所有权证面积不一致，抵押物不明，且朱彦春不是汪庄村村民，不享有张家友、张远冈所在村民集体组织的土地使用权，故签订的房屋抵押协议无效，朱彦春要求支付违约金5000元的主张，亦不予支持。该院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第3430号上诉人（原审被告）李明佳，无业。被上诉人（原审原告）朱彦春。委托代理人张尊。原审被告张远冈，无业。原审被告张家友（又名张加友），无业。上诉人李明佳因与被上诉人朱彦春、原审被告张远冈、张家友民间借贷纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2014）铜民初字第1823号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月8日受理后，依法组……