租赁合同纠纷 （2016）青01民终1553号

双方之间所签订《协作合同书》及《合同补充协议》是双方真实意思的表示，且不违反法律的规定，故应当认定其合法性，双方依法成立租赁经营合同法律关系，该合同及协议均应受到法律的保护，双方应按合同协议的约定履行各自的权利义务。对本诉中青海百货公司要求杭州思凡公司返还保证金的问题。本案中双方当事人签订的《合同补充协议》中对于保证金的约定已经非常明确，即在双方解除合同后，该1000000元保证金应当由杭州思凡公司在7个工作日内返还青海百货公司，而杭州思凡公司所辩称的该保证金是对保底销售的保证，因为没有达到承诺的保底销售额，故该保证金应当扣减保底销售额中未达到的销售额的意见并无依据，在该协议的条款中仅有对销售额的承诺，并没有对当销售额未达到约定数额时由该保证金用于扣减或冲抵未达到销售额部分或者该保证金不予返还等内容的约定，所以依据双方签订合同的内容，对青海百货公司要求杭州思凡公司退还保证金1000000元的诉求，证据确实充分，理应依法给予支持；对于杭州思凡公司要求青海百货公司赔偿保底销售差额4535416元及承担相应利息的诉讼请求，从双方所签订的补充协议条款的内容来看，仅是对销售额所做的年度承诺，对未

双方之间所签订《协作合同书》及《合同补充协议》是双方真实意思的表示，且不违反法律的规定，故应当认定其合法性，双方依法成立租赁经营合同法律关系，该合同及协议均应受到法律的保护，双方应按合同协议的约定履行各自的权利义务。对本诉中青海百货公司要求杭州思凡公司返还保证金的问题。本案中双方当事人签订的《合同补充协议》中对于保证金的约定已经非常明确，即在双方解除合同后，该1000000元保证金应当由杭州思凡公司在7个工作日内返还青海百货公司，而杭州思凡公司所辩称的该保证金是对保底销售的保证，因为没有达到承诺的保底销售额，故该保证金应当扣减保底销售额中未达到的销售额的意见并无依据，在该协议的条款中仅有对销售

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终1553号上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州思凡服饰有限公司，统一社会信用代码：91330105721060345E（1／1），住所地：浙江省杭州市法定代表人：邓新文，总经理。委托代理人：沈福云，上海市罗顿律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：青海百货有限责任公司，统一社会信用代码：916300007104091500（1-……