租赁合同纠纷 （2014）郑民三终字第1388号

芦海涛、博奥公司签订的《商业合作合同》、《商场管理合同》和《商场综合服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按约履行自己的权利和义务。双方在合同中虽约定综合服务费按季度支付，但对具体支付时间并未明确约定，博奥公司以芦海涛未交纳足额的综合服务费为由在2013年5月私自将芦海涛的商品拉走而终止合同，博奥公司的行为已构成违约，博奥公司应将芦海涛未经营期间交纳的商业合作费和综合管理费予以退还。根据芦海涛在合同履行期间交纳的费用情况以及芦海涛使用店铺的时间，经计算，博奥公司酌情退回芦海涛综合管理费、商城合作费（6968元＋10453元）÷12月×4个月计5807元。因双方签订的合同于2013年9月30日因履行期限届满而终止，博奥公司应将芦海涛交纳的保证金予以退还。故芦海涛要求博奥公司退还保证金2904元的诉讼请求，该院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及相关法律之规定，判决如下：一、郑州博奥电子产品有限公司于判决生效后十日内退还芦海涛商城管理费、商业合作费及保

芦海涛、博奥公司签订的《商业合作合同》、《商场管理合同》和《商场综合服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按约履行自己的权利和义务。双方在合同中虽约定综合服务费按季度支付，但对具体支付时间并未明确约定，博奥公司以芦海涛未交纳足额的综合服务费为由在2013年5月私自将芦海涛的商品拉走而终止合同，博奥公司的行为已构成违约，博奥公司应将芦海涛未经营期间交纳的商业合作费和综合管理费予以退还。根据芦海涛在合同履行期间交纳的费用情况以及芦海涛使用店铺的时间，经计算，博奥公司酌情退回芦海涛综合管理费、商城合作费（6968元＋10453元）÷12月×4个月计5807元。因双方签订的合同于2013年9

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1388号上诉人（原审被告）郑州博奥电子产品有限公司。法定代表人李守凤，该公司董事长。委托代理人李国利，河南经东律师事务所律师。委托代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）芦海涛，男，汉族，1978年7月3日出生。委托代理人琚保丰，江苏天之权律师事务所郑州分所律师。上诉人郑州博奥电子产品有限公司（以下简称博奥公司）……