（2015）泰中执异字第00114号

本案张建华向本院提出申请，要求对博联公司的财产诉前保全，本院依法作出裁定，查封博联公司名下的房产，并向泰州市房产管理处发出协助执行通知书，该执行行为符合法律规定。博联公司未在规定期限内履行给付义务，本院根据张建华的执行申请立案执行，并对其查封的房产财产进行价格评估、司法拍卖，其程序合法。案外人提出已与博联公司签订商品房买卖合同，并付清全部房款，要求停止执行、解除查封，因案外人系通过以房抵债的方式解决债务纠纷，虽与博联公司签订购房合同，但未向有关部门办理商品房预售合同登记备案或产权过户登记手续，案外人也未实际占有该房产，故其权利不能够排除本案的执行。案外人所提理由依法不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人张来虎所提执行异议。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　刘文亚代理审判员　　王露露代理审判员　　张　鹏二〇一五年八月十八日书　记　员　　张　伟

本案张建华向本院提出申请，要求对博联公司的财产诉前保全，本院依法作出裁定，查封博联公司名下的房产，并向泰州市房产管理处发出协助执行通知书，该执行行为符合法律规定。博联公司未在规定期限内履行给付义务，本院根据张建华的执行申请立案执行，并对其查封的房产财产进行价格评估、司法拍卖，其程序合法。案外人提出已与博联公司签订商品房买卖合同，并付清全部房款，要求停止执行、解除查封，因案外人系通过以房抵债的方式解决债务纠纷，虽与博联公司签订购房合同，但未向有关部门办理商品房预售合同登记备案或产权过户登记手续，案外人也未实际占有该房产，故其权利不能够排除本案的执行。案外人所提理由依法不能成立，本院不予支持。依照

江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）泰中执异字第00114号案外人张来虎，男，汉族。申请执行人张建华，男，汉族。被执行人江苏博联置业有限公司，住所地江苏省泰州市海陵区塘湾镇振兴西路南侧。法定代表人张美平，董事长。本院在执行张建华与江苏博联置业有限公司（以下简称博联公司）商品房买卖合同纠纷、建设议工程施工合同纠纷案中，案外人张来虎于2015年6月19日对执行标的提出书面异议，本院受……