租赁合同纠纷 （2016）陕04民终83号

被告提出诉讼时效抗辩，认为延付或者拒付租金的，诉讼时效为一年，2011年7月至今已逾4年，原告称其曾多次联系被告索要房租，但未提供证据证实其起诉时仍在诉讼时效期间，原告应承担举证不能的证明责任，故对原告诉请被告支付房租的请求，不予支持。原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五、第一百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出判决：驳回原告杨忠秀的诉讼请求。一审案件受理费25元，由原告负担。宣判后，杨忠秀不服，向本院提出上诉称，2008年10月之后33个月的房租被上诉人一直拖欠至今，上诉人多次催要无果，被上诉人剩余的物品2011年7月搬走。被上诉人拖欠上诉人近万元房租，请求撤销原判，改判由被上诉人支付拖欠的房租9900元。被上诉人李军朋答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。经审理查明：原审查明的事实清楚，二审查明的事实与原审一致。本院认为，在本案中，被上诉人以超过诉讼时效抗辩后，上诉人未提供证据证实其起诉在诉讼时效期间，上诉人应承担举证不能的法律后果。原判事实清楚，适用法律正确，对上诉人杨忠秀的上诉请求依法不予支持。依据《中华人民

被告提出诉讼时效抗辩，认为延付或者拒付租金的，诉讼时效为一年，2011年7月至今已逾4年，原告称其曾多次联系被告索要房租，但未提供证据证实其起诉时仍在诉讼时效期间，原告应承担举证不能的证明责任，故对原告诉请被告支付房租的请求，不予支持。原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五、第一百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出判决：驳回原告杨忠秀的诉讼请求。一审案件受理费25元，由原告负担。宣判后，杨忠秀不服，向本院提出上诉称，2008年10月之后33个月的房租被上诉人一直拖欠至今，上诉人多次催要无果，被上诉人剩余的物品2011年7月搬走。被上诉人拖欠上诉人近万元房租

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终83号上诉人（原审原告）杨忠秀，退休教师。被上诉人（原审被告）李军朋，农民。委托代理人王绥洲，陕西彬县148法律服务所法律工作者。上诉人杨忠秀因租赁合同纠纷一案，不服陕西省旬邑县人民法院（2015）旬邑民初字第00815号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人杨忠秀，被上诉人李军朋委托代理人王……