金融借款合同纠纷 （2021）辽04执异106号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人沈州公司在人民法院查封之前已与被执行人抚顺太平洋公司签订书面合同，并按照协议约定支付价款，沈州公司已经投入使用，未办理过户登记非沈州公司自身原因所致。故案外人沈州公司排除执行的异议理由成立，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对抚顺经济开发区拉古大道8-77号77#厂房及项下土地使用权的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人沈州公司在人民法院查封之前已与被执行人抚顺太平洋公司签订书面合同，并按照协议约定支付价款，沈州公司已经投入使用，未办理过户登记非沈州公司自身原因所致。故案外

辽宁省抚顺市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽04执异106号 案外人：沈阳沈州电器有限公司，住所地：辽宁省沈抚示范区太平洋工业城内77号地块。 法定代表人：许玉坤，该公司董事长。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司抚顺分行，住所地：抚顺市顺城区抚顺城路西段28号。 法定代表人：贺鹏，该行负责人。 委托诉讼代理人：张忠波，该行工作人员。 被执行人：抚顺太平洋实业有限公司，住所地：辽……