建设工程施工合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04166号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，建设工程施工合同无效。该解释第四条亦规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。佳乐园公司将其承建的建设工程发包给不具有建筑施工资质的自然人邓履洪，邓履洪又将部分工程转包给同样不具有建筑施工资质的自然人代发辉、陆传康，上述行为因违反我国法律关于合同效力的强制性规定，应属无效。但案涉工程已经验收合格，代发辉、陆传康作为实际施工人，有权请求参照合同约定支付工程价款。因庭审中代发辉、陆传康明确请求的款项为阳台及公共通道房管局测绘面积与水平投影面积的差额部分的工程款，故本案争议焦点为阳台及公共通道是按房管局测绘面积计算工程价款还是按水平投影面积计算工程价款。根据本案查明的事实，无论是旭东公司与佳乐园公司签订的《建设工程施工合同》，还是旭东公司与邓履洪签署的《工程目标管理责任书》中均明确约定以房管局实测面积作为结算工程款的依据。邓履洪与代发辉、陆传康签订的《工程内部承包协议》中也约定了工程造
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，建设工程施工合同无效。该解释第四条亦规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。佳乐园公司将其承建的建设工程发包给不具有建筑施工资质的自然人邓履洪，邓履洪又将部分工程转包给同样不具有建筑施工资质的自然人代发辉、陆传康，上述行为因违反我国法律关于合同效力的强制性规定，应属无效。但案涉工程已经验收合格，代发辉、陆传康作为实际施工人，有权请求参照合同约定支付工程价款。因庭审中代发辉、陆传康明确请
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04166号上诉人（原审原告）：代发辉。上诉人（原审原告）：陆传康。二上诉人的委托代理人：严国高，重庆聚立信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓履洪。被上诉人（原审被告）：重庆市旭东建筑安装工程有限公司，住所地重庆市渝北区古路镇街道。法定代表人：谢春，总经理。委托代理人：杨春友，重庆宏州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重……