商品房预售合同纠纷 （2019）湘01民终8980号

林丽华未防止损失扩大而判令林丽华承担30%租金损失的责任有误。涉案房屋存在公共高压电方面的安全隐患，林丽华没有能力去维修及修缮，林丽华已经尽到力所能及的安全谨慎义务。3、租金损失应当至少计算至一审判决结论出来前，即2019年5月6日。2018年11月19日至2019年5月6日期间的租金损失应认定为219007.8元。4、一审法院遗漏17720元鉴定费，该费用应由阳光壹佰公司承担。阳光壹佰公司辩称：1、阳光壹佰公司只需承担修复期间的损失，无需承担自交房起至修复完毕期间的全部损失。2、林丽华并未有充足证据证明房屋质量问题，且质量问题原因并未查明。3、林丽华主张2014年10月1日至2015年7月2日期间的租金损失超过诉讼时效。4、原审法院认定林丽华存在未防止损失扩大而承担赔偿责任，具有充分的事实依据和法律依据。5、林丽华主张将租金损失计算至判决之日即2019年5月6日，计算可得利益损失不合理。6、林丽华申请对涉案房屋的租金损失进行鉴定，依据谁主张、谁负担的原则，鉴定费用应由林丽华自行承担。阳光壹佰公司上诉请求：撤销原判，驳回林丽华的全部诉讼请求或将本案发回重审，判令林丽华承担本案全部诉讼费

林丽华未防止损失扩大而判令林丽华承担30%租金损失的责任有误。涉案房屋存在公共高压电方面的安全隐患，林丽华没有能力去维修及修缮，林丽华已经尽到力所能及的安全谨慎义务。3、租金损失应当至少计算至一审判决结论出来前，即2019年5月6日。2018年11月19日至2019年5月6日期间的租金损失应认定为219007.8元。4、一审法院遗漏17720元鉴定费，该费用应由阳光壹佰公司承担。阳光壹佰公司辩称：1、阳光壹佰公司只需承担修复期间的损失，无需承担自交房起至修复完毕期间的全部损失。2、林丽华并未有充足证据证明房屋质量问题，且质量问题原因并未查明。3、林丽华主张2014年10月1日至2015年7月2

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终8980号上诉人（原审原告）：林丽华，女，汉族，1962年10月11日出生，住浙江省瑞安市。上诉人（原审被告）：阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司，住所地长沙市岳麓区潇湘中路创业大厦6楼。法定代表人：田丰，总经理。委托诉讼代理人：杨正平，湖南人和律师事务所律师。委托诉讼代理人：何阳，湖南人和律师事务所律师。上诉人林丽华与被上诉人阳光……