借款合同纠纷 （2019）桂0502执异40号
裁判要旨
被执行人未履行生效文书判决确定的义务，本院作出执行裁定书查封了登记在被执行人名下的申请执行人享有优先受偿权的土地使用权，程序合法，依法有据；依据《物权法》的规定，建设用地使用权以登记发生物权变动的效力，异议人提出其通过与土地使用权人签订买卖合同已取得土地使用权的主张，本院不予认可；异议人主张在本院查封前对本案查封的土地项下部分土地使用权与中洋公司签订买卖合同，已支付全部价款，在土地上建筑房屋，合法占有土地，对未办理移转登记不具有过错;但异议人在签订买卖合同之前该土地使用权上已设立抵押权，该抵押权具有公示效力，异议人未经抵押权人同意的情况下购买涉案建设用地的使用权，亦未将合同价款优先清偿抵押人的债务注销抵押登记,因未办理注销抵押权的情况下是无法办理过户登记的，故异议人对未办理过户登记存在过错，异议人的请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条规定的情形；对于异议人主张排除执行的主张不符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人朱玲华的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判
摘要
朱玲华、莫子奎借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019）桂0502执异40号 异议人（案外人）朱玲华,男,1953年2月14日出生,汉族,住北海市海城区。 申请执行人莫子奎，男，汉族，1942年3月15日出生,住北海市海城区。 被执行人杨慧然（曾用名杨冰洋），女，汉族，1962年4月25日出生，住北海市。 被执行人北海市佳宇房地产发展有限公司,住所地北海市北京南路**怡沁园后别墅……