（2015）唐民终裁字第228号

本案为商品房销售合同纠纷，系因不动产纠纷提起的诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。原、被告争议的不动产位于唐山市曹妃甸区唐海镇，属于本院地域管辖范围，因此本院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定驳回被告唐山市恒硕房地产开发有限公司对管辖权提出的异议。唐山市恒硕房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉，主要上诉理由为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条之规定，对法人或其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案被告住所地在唐山市开平区，因此应将本案移送至唐山市开平区人民法院。请求撤销一审裁定，将本案移送唐山市开平区人民法院审理。本院经审查认为，本案为房屋买卖合同纠纷，双方当事人于2010年8月25日签订的《商品房买卖合同》第二十五条约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向唐海县人民法院起诉。本案标的物所在地为曹妃甸区（原唐海县）。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告

本案为商品房销售合同纠纷，系因不动产纠纷提起的诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。原、被告争议的不动产位于唐山市曹妃甸区唐海镇，属于本院地域管辖范围，因此本院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定驳回被告唐山市恒硕房地产开发有限公司对管辖权提出的异议。唐山市恒硕房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉，主要上诉理由为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条之规定，对法人或其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案被告住所地在唐山市开平区，因此应将本案移送至唐山市开平区人

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）唐民终裁字第228号上诉人（原审被告）唐山市恒硕房地产开发有限公司。法定代表人高建兴，该公司总经理。被上诉人（原审原告）王怀林。上诉人唐山市恒硕房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服唐山市曹妃甸区人民法院（2015）曹民初字第6号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为，本案为商品房销售合同纠……