商品房销售合同纠纷 （2016）川08民终1104号

关于购房价款的确认问题。根据查明的事实，本案所涉及的四套营业用房，即位于剑阁县沙溪坝三十米大街“祥和金座”1幢第2层2-1号、2-2号、第3层3-1号、3-2号的价款分别为1966080.00元、1887746.00元、1324384.00元、1380544.00元，合计总价6558754.00元，系双方真实意思表示，予以确认。虽虹兴公司抗辩2-1号房屋的价格应以《商品房买卖合同补充协议书》第四条约定的1523712.00元计算，但综合全案证据，对该主张不予采信，理由如下：其一，据《商品房买卖合同补充协议书》内容，不能显示双方签订该协议的具体时间及购买房屋的准确信息，故不能判断系2-1号《商品房买卖合同》的附件或双方在签订该合同之后对该份合同价款重新作出变更；其二，据2-1号《商品房买卖合同》的备案表显示该套营业房经备案确认的价格为1966080.00元;其三,依双方向税务机关完税金额9673574元，在扣减应退顾得乐的合伙折价款3114820元后，剩余款项即为二、三层房屋的价款6558754元，与中正剑阁分公司主张的购房款金额一致。另双方虽于2014年6月16日、2014年10月16

关于购房价款的确认问题。根据查明的事实，本案所涉及的四套营业用房，即位于剑阁县沙溪坝三十米大街“祥和金座”1幢第2层2-1号、2-2号、第3层3-1号、3-2号的价款分别为1966080.00元、1887746.00元、1324384.00元、1380544.00元，合计总价6558754.00元，系双方真实意思表示，予以确认。虽虹兴公司抗辩2-1号房屋的价格应以《商品房买卖合同补充协议书》第四条约定的1523712.00元计算，但综合全案证据，对该主张不予采信，理由如下：其一，据《商品房买卖合同补充协议书》内容，不能显示双方签订该协议的具体时间及购买房屋的准确信息，故不能判断系2-1号《商品

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民终1104号上诉人（原审被告）：剑阁县虹兴商贸有限责任公司，住所地：四川省剑阁县下寺镇修城坝江岸华城8号。法定代表人：任兴金，董事长。委托代理人：高怀锦，广元市利州区上西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：四川中正房地产开发有限公司剑阁分公司,住所地：四川省剑阁县普安镇里仁巷5号。负责人：郑桂琴，经理。委托代理人：王柏松，四川剑……