（2016）粤03民终5315、5316号

林俊仪、林珊应、刁幸妮各方签订的两份《二手房买卖合同》(编号：合同编号为00049和00048)是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强行性规定，合法有效，双方当事人均应依约诚信履行义务。两案争议的焦点为何方违约。首先，两案合同均约定“买方以向银行按揭贷款的方式支付楼款，该楼款到买卖双方指定的银行或第三方进行资金监管，买卖双方必须于买方付款期限届满前三个工作日内到上述机构办理监管手续签署一切相关文件，如卖方不配合办理相关手续，买方有权待监管手续办理完毕后三个工作日内付款，买方须于2015年3月15日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，卖方需配合”，虽然林俊仪、林珊应及刁幸妮双方未在2015年3月15日到银行办理资金监管手续，但2015年3月18日双方一同前往办理，可视为林俊仪、林珊应及刁幸妮双方以实际行动对于原合同约定的首期款监管时间做出了变更，首期款监管时间变更为2015年3月18日，根据工商银行出具的情况说明及庭审中各方当事人的确认，林俊仪、林珊应及刁幸妮各方系2015年3月18日一同到工商银行签署了资金监管协议，但事后林俊仪、林珊应未在合理的

林俊仪、林珊应、刁幸妮各方签订的两份《二手房买卖合同》(编号：合同编号为00049和00048)是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强行性规定，合法有效，双方当事人均应依约诚信履行义务。两案争议的焦点为何方违约。首先，两案合同均约定“买方以向银行按揭贷款的方式支付楼款，该楼款到买卖双方指定的银行或第三方进行资金监管，买卖双方必须于买方付款期限届满前三个工作日内到上述机构办理监管手续签署一切相关文件，如卖方不配合办理相关手续，买方有权待监管手续办理完毕后三个工作日内付款，买方须于2015年3月15日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，卖方需配合”，虽然林俊

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终5315、5316号5315案上诉人（原审原告、反诉被告）：林俊仪。5316案上诉人（原审原告、反诉被告）：林珊应。两上诉人共同委托代理人：赵广群，泰和泰（深圳）律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：张锦杨，泰和泰（深圳）律师事务所实习律师。5315、5316案上诉人（原审被告、反诉原告）：刁幸妮。委托代理人：江溢斐，广东楚晴律师事……