租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终195号

王功兰与潍坊得莱斯公司签订的《授权租赁合同》不违反法律规定，合法有效，双方均应恪守履行。本案中，潍坊得莱斯公司对支付王功兰租金并无异议，主要抗辩理由在于主张王功兰应当先行开具发票。潍坊得莱斯公司的该主张实为行使先履行抗辩权。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。先履行抗辩权中的“当事人的互负债务”，要求双方债务是具有对价关系的。在本案授权租赁合同中，因王功兰、潍坊得莱斯公司双方并未就开具发票相关事务进行约定，对价关系的债务应该是王功兰将商铺交付给潍坊得莱斯公司管理的义务和潍坊得莱斯公司向王功兰支付租金的义务。王功兰向潍坊得莱斯公司开具发票的义务只能是一个附随义务。在王功兰已经履行了合同的主义务后，潍坊得莱斯公司应当履行对价的租金给付义务，而不能单纯以王功兰违反出具发票这一附随义务为由主张行使先履行抗辩权，从而拒绝支付租金。潍坊得莱斯公司应当依约支付租金。关于潍坊得莱斯公司主张的王功兰应当纳税之事，属于国家税务机关的行政管理范畴，纳税

王功兰与潍坊得莱斯公司签订的《授权租赁合同》不违反法律规定，合法有效，双方均应恪守履行。本案中，潍坊得莱斯公司对支付王功兰租金并无异议，主要抗辩理由在于主张王功兰应当先行开具发票。潍坊得莱斯公司的该主张实为行使先履行抗辩权。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。先履行抗辩权中的“当事人的互负债务”，要求双方债务是具有对价关系的。在本案授权租赁合同中，因王功兰、潍坊得莱斯公司双方并未就开具发票相关事务进行约定，对价关系的债务应该是王功兰将商铺

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终195号 上诉人（原审被告）：潍坊得莱斯金沙商业管理有限公司，住所地：山东省潍坊市潍城区青年路**金沙城市广场**楼。 法定代表人：金小莉，总经理。 委托诉讼代理人：刘国防，山东峻宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王功兰，女，1980年7月21日出生，汉族，住山东省新泰市。 上诉人潍坊得莱斯金沙商业管理有限公司（以下简称潍……