（2015）贺民二终字第55号

本案双方当事人争议的焦点是：本案是否因被上诉人麦海萍迟延交款导致迟延办证，因延期办证所增加的办证费用应否由被上诉人麦海萍承担？上诉人与被上诉人签订的四份《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。按合同约定，被上诉人麦海萍作为买受方的义务是按合同约定的时间和方式足额交纳购房款，上诉人富川地产公司作为出卖方的义务则是按合同约定的时间将符合约定条件的商品房交付给被上诉人麦海萍，并在房屋交付使用后180日内将办理权属登记需由上诉人提供的资料报产权登记机关备案及负担相应的办证费用。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第六条第3款付款方式及期限约定，在买受方即被上诉人麦海萍付清首期购房款后，余款在五天内由出卖方即上诉人富川地产公司到富川信用联社代理办理按揭借款手续，按照该约定，被上诉人麦海萍付清首期购房款后，余款则由上诉人富川地产公司代办相关按揭贷款手续，此时贷款的主动权在上诉人富川地产公司。被上诉人麦海萍购买四套商品房的总价款是906000元，合同约定应付的首期购房款

本案双方当事人争议的焦点是：本案是否因被上诉人麦海萍迟延交款导致迟延办证，因延期办证所增加的办证费用应否由被上诉人麦海萍承担？上诉人与被上诉人签订的四份《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。按合同约定，被上诉人麦海萍作为买受方的义务是按合同约定的时间和方式足额交纳购房款，上诉人富川地产公司作为出卖方的义务则是按合同约定的时间将符合约定条件的商品房交付给被上诉人麦海萍，并在房屋交付使用后180日内将办理权属登记需由上诉人提供的资料报产权登记机关备案及负担相应的办证费用

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第55号上诉人（一审原告）：富川瑶族自治县地产公司，住所地：富川瑶族自治县。法定代表人：王欣，该公司经理。委托代理人：何天红，广西众望律师事务所富川分所律师。被上诉人（一审被告）：麦海萍，住梧州市长洲区。委托代理人：罗志刚，广西汇豪律师事务所律师。委托代理人：黄贤敬，广西汇豪律师事务所律师。上诉人富川瑶族自治县地产公司（以下简……