其他案由 （2019）桂02执复43号

《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作流程的规定》第五条规定：“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。”网络询价是提供起拍价格参考的方式之一，委托评估并非确定拍卖参考价值唯一或必须采取的方式，故该院在阿里平台进行询价符合法律规定。另外，根据该院向南宁市不动产登记中心的调查结果，涉案房产的建筑面积为361.12平方米。该院拍卖该房产时是将房产和土地整体拍卖，同时也告知了意向买受人房产拍卖是地随房走的，因此并不存在异议人所说的房地分开的情况。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回陈谋、黄若兰的异议请求。 陈谋、黄若兰不服该裁定向本院申请复议称：南宁市青秀区XX号XX花园6栋房屋所处土地面积为747.48㎡，房屋建筑面积为361.12㎡，房屋占地面积为158.2㎡。根据《城市房地产管理法》第三十二条的规定，本案随房屋转让的土地，应该是该房屋的占地面积158.2㎡,不包括不被房屋占用的589.28㎡附属花园土地面积。该部分土

《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作流程的规定》第五条规定：“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。”网络询价是提供起拍价格参考的方式之一，委托评估并非确定拍卖参考价值唯一或必须采取的方式，故该院在阿里平台进行询价符合法律规定。另外，根据该院向南宁市不动产登记中心的调查结果，涉案房产的建筑面积为361.12平方米。该院拍卖该房产时是将房产和土地整体拍卖，同时也告知了意向买受人房产拍卖是地随房走的，因此并不存在异议人所说的房地分开的情况。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂02执复43号 复议申请人（被执行人）：陈谋，男，1956年11月2日出生，汉族，住柳州市城中区。 复议申请人（被执行人）：黄若兰，女，1954年7月20日出生，汉族，住柳州市城中区。 申请执行人:柳州市区农村信用合作联社，住所地：柳州市桂中大道6号龙城世家1栋。 法定代表人：李雄。 被执行人：柳州市沃康贸易有限公司，住所地：柳州……