返还原物纠纷 （2019）晋01民终5288号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”返还原物的基础在于请求权人享有标的物的所有权，标的物的占有人为无权占有。本案中，二原告于2017年办理涉案房屋不动产产权登记手续，取得房屋所有权，故二原告对涉案房屋享有所有权。关于被告兰慧是否为无权占有，被告田艳春1994年作为涉案房屋的不动产权人时，将涉案房屋交付被告兰慧居住使用至今，二原告变更该房屋产权手续时，理应知晓被告兰慧合法占有该房屋的事实，因被告兰慧对该房屋的占有拥有正当权源，原告不得对其行使物的返还请求权。对二原告称被告兰慧的占有行为侵害其合法权益的请求，本院认为，原告陈述其通过买卖从被告田艳春处取得涉案房屋的所有权，基于原告陈述的房屋买卖协议，原告负有支付房屋价款的义务，田艳春负有交付房屋的义务，本案中导致原告不能占有涉案房屋的原因是田艳春未能交付房屋，而非是被告兰慧的占有，故本院对二原告的返还涉案房屋的请求不予支持。关于二原告请求被告赔付原告住房损失18000元等，如前所述，被告兰慧系有权占有，没有侵犯原告的合法权益，故对二原告主张被告赔付原告损失的请求亦不予支持。综上所述，原

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”返还原物的基础在于请求权人享有标的物的所有权，标的物的占有人为无权占有。本案中，二原告于2017年办理涉案房屋不动产产权登记手续，取得房屋所有权，故二原告对涉案房屋享有所有权。关于被告兰慧是否为无权占有，被告田艳春1994年作为涉案房屋的不动产权人时，将涉案房屋交付被告兰慧居住使用至今，二原告变更该房屋产权手续时，理应知晓被告兰慧合法占有该房屋的事实，因被告兰慧对该房屋的占有拥有正当权源，原告不得对其行使物的返还请求权。对二原告称被告兰慧的占有行为侵害其合法权益的请求，本院认为，原告陈述其通过买卖从被告

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5288号上诉人(原审原告)：田战军，男，1973年5月24日出生，汉族，住太原市。上诉人(原审原告)：韩美芬，女，1981年10月28日出生，汉族，无业，住太原市，与田战军系夫妻关系。二上诉人共同委托诉讼代理人：王富生，山西秉钰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：兰慧，女，1951年11月7日出生，汉族，无业，住太原市。被上诉人(原审被告……