租赁合同纠纷 （2019）湘10民终1488号

本案系租赁合同纠纷。建设银行郴州市分行与柏顺汽车公司签订的《场地租赁》合同，是双方真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定，全面履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。建设银行郴州市分行已按双方当事人约定自2008年10月起将租赁土地交由柏顺汽车公司使用至今，但柏顺汽车公司未按约支付租金。其行为已构成违约，应承担违约责任。建设银行郴州市分行要求柏顺汽车公司支付拖欠租金373,333.3元的诉讼请求，予以支持。依据合同约定，租金应当自每个季度首月上旬交纳，如逾期，则每逾期一天支付300元违约金。柏顺汽车公司应于2013年10月10日前（首月上旬）支付当季租金，按此计算，柏顺汽车公司应支付建设银行郴州市分行违约金507,900元（2013年10月10日至201

本案系租赁合同纠纷。建设银行郴州市分行与柏顺汽车公司签订的《场地租赁》合同，是双方真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定，全面履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。建设银行郴州市分行已按双方当事人约定自2008年10月起将租赁土地交由柏顺汽车公司使用至今，但柏

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘10民终1488号 上诉人（原审被告、反诉原告）：郴州柏顺汽车贸易有限公司，住所地湖南省郴州市。 法定代表人：徐晓华，公司总经理。 委托诉讼代理人：雷北翔，广东生龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李万华，湖南锐鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国建设银行股份有限公司郴州市分行，住所地湖南省郴州市。 负责人：陈星亮，该……