租赁合同纠纷 （2014）大中民终字第76号

原、被告曾口头协商由被告向下关镇洱滨村十组租一块土地后，被告把其中部分土地再租给原告用于苗圃经营，原、被告之间的口头协议应当视为附条件生效的合同，原告为此预付了20700元的费用。由于被告租地未果，与原告之间的口头协议也未能实际履行，故原、被告之间口头协议未能生效，原告要求被告返还收取的款项20700元有事实以及法律依据，予以支持。被告认为，《租用土地合同书》、《现金收条》甲方一栏的手印不是其本人亲自所为，被告也未收到原告的20700元，对此辩解没有证据证明，不予采信，被告应当为其在《现金收条》上捺印的行为承担法律责任。至于原告要求被告承担所欠款项的两倍银行利息的主张，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：由被告杨会红返还给原告张国遵20700元。案件受理费317元，减半收取158．50元，由被告杨会红承担。原审判决宣判后，上诉人杨会红不服，向本院提出上诉，请求撤销原判，驳回被上诉人一审诉讼请求。事实与理由：（一）原审判决认定事实错误。原审判决认定双方口头协议租赁土地并由被上诉人预付了20700元给上

原、被告曾口头协商由被告向下关镇洱滨村十组租一块土地后，被告把其中部分土地再租给原告用于苗圃经营，原、被告之间的口头协议应当视为附条件生效的合同，原告为此预付了20700元的费用。由于被告租地未果，与原告之间的口头协议也未能实际履行，故原、被告之间口头协议未能生效，原告要求被告返还收取的款项20700元有事实以及法律依据，予以支持。被告认为，《租用土地合同书》、《现金收条》甲方一栏的手印不是其本人亲自所为，被告也未收到原告的20700元，对此辩解没有证据证明，不予采信，被告应当为其在《现金收条》上捺印的行为承担法律责任。至于原告要求被告承担所欠款项的两倍银行利息的主张，没有法律依据，不予支持。

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大中民终字第76号上诉人（原审被告）杨会红。委托代理人王晖华、和平。被上诉人（原审原告）张国遵。委托代理人罗光宏。上诉人杨会红因与被上诉人张国遵租赁合同纠纷一案，不服云南省大理市人民法院（2013）大民二初字第244号民事判决，向本院提起上诉。本院依法受理后组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审经审理认定的事实：2011年3月，原……