商品房销售合同纠纷 （2017）苏05民终9769号

一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。本案万隆公司明知张书林、熊海霞购买房屋的目的在于用于商业出租获取收益，将行政办公用房作为“商铺”向其销售，构成欺诈，致使张书林、熊海霞在违背真实意思情况下订立《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，张书林、熊海霞有权要求撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。现买卖标的房屋的不动产权属已登记至张书林、熊海霞名下，故张书林、熊海霞亦有义务协助万隆公司完成涉案房屋的权属登记回转手续。张书林、熊海霞为办理不动产权属登记所缴纳的契税9801.45元，可由张书林、熊海霞根据相关规定，持纳税凭证自行至征税机关办理退还手续。该房屋现由勤思公司受托管理，但未实际向他人出租，现处于空置状态，勤思公司同意与张书林、熊海霞解除《业主委托租赁经营管理合同》，故张书林、熊海霞可在合同被撤销后，与勤思公司办理解除合同手续、收回房屋后向万隆公司返还。至于张书林、熊海霞主张返还和赔偿的根据合同约定及万隆公司要求支付的各项款项，一审法院分别确定如下：1.购房款及维修基金。张书林、熊海

一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。本案万隆公司明知张书林、熊海霞购买房屋的目的在于用于商业出租获取收益，将行政办公用房作为“商铺”向其销售，构成欺诈，致使张书林、熊海霞在违背真实意思情况下订立《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，张书林、熊海霞有权要求撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。现买卖标的房屋的不动产权属已登记至张书林、熊海霞名下，故张书林、熊海霞亦有义务协助万隆公司完成涉案房屋的权属登记回转手续。张书林、熊海霞为办理不动产权属登记所缴纳的契税9801.45元，可由张书林、熊海

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终9769号上诉人(原审被告）：苏州市万隆地产有限公司，住所地苏州市姑苏区人民路3188号18幢1507室。法定代表人：陈文皇，董事长。委托诉讼代理人：仲玥，江苏简恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：田媛媛，江苏简恒律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：张书林，男，1965年12月8日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。委托诉讼代理人：肖娅……