（2016）渝05民终446号

当事人应依法主张其合法权益。黄玉冲举示的《重庆市公有房屋住宅租约》、《证明》及《合同》均与本案无关联性，不予认定、采信。黄承绪、杨秀池生前一直居住使用涉案房屋并自己保管原房屋产权证等材料，根据日常生活经验及房地产交易惯例，若黄承绪、杨秀池不协助提供办证所需材料，德威公司不可能在两人生前代为办理涉案房屋的过户登记手续，且黄玉冲举示的证据也未能证明黄承绪、杨秀池对转让涉案房屋权属提出过异议。综合查明的事实，可以推定黄承绪、杨秀池生前应当知晓并同意将涉案房屋过户登记给黄鑫。同时，黄玉冲签字确认《房屋产权遗嘱》已表明其自愿放弃对涉案房屋相应的继承权利，且黄玉林、黄小玲也明确表示不再对涉案房屋主张任何权利，故即便本案中的《重庆市房地产代办手续服务合同》与《重庆市房地产买卖合同》存在效力瑕疵，也不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二项）规定的恶意串通损害第三人利益之情形。综上，黄玉冲要求确认《重庆市房地产代办手续服务合同》与《重庆市房地产买卖合同》无效的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告黄玉冲的全部诉

当事人应依法主张其合法权益。黄玉冲举示的《重庆市公有房屋住宅租约》、《证明》及《合同》均与本案无关联性，不予认定、采信。黄承绪、杨秀池生前一直居住使用涉案房屋并自己保管原房屋产权证等材料，根据日常生活经验及房地产交易惯例，若黄承绪、杨秀池不协助提供办证所需材料，德威公司不可能在两人生前代为办理涉案房屋的过户登记手续，且黄玉冲举示的证据也未能证明黄承绪、杨秀池对转让涉案房屋权属提出过异议。综合查明的事实，可以推定黄承绪、杨秀池生前应当知晓并同意将涉案房屋过户登记给黄鑫。同时，黄玉冲签字确认《房屋产权遗嘱》已表明其自愿放弃对涉案房屋相应的继承权利，且黄玉林、黄小玲也明确表示不再对涉案房屋主张任何权

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终446号上诉人（原审原告）黄玉冲。委托代理人谢海，重庆睿通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄鑫。委托代理人谌智勇，重庆国生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆德威房地产置换有限责任公司。法定代表人周龙，职务董事长。委托代理人曾健，系公司员工。被上诉人（原审被告）黄玉刚。被上诉人（原审被告）黄玉林。被上诉人（原审被告）黄小玲。上诉……