确认合同无效纠纷 （2015）本民二终字第00103号

刘书通在购买张连普的房屋时未办理产权变更手续，郑喜超与张连普签订房屋买卖协议，支付了对价、实际入住该房屋，并办理了房屋产权变更登记，郑喜超为善意取得。刘书通要求判令张连普与郑喜超之间的房屋买卖行为无效，郑喜超将坐落于本溪市明山区××街3#2-1-3号及3#2-4-17号房屋归还刘书通的诉讼请求，不予支持。对于刘书通要求张连普、郑喜超、刘淑娟赔偿经济损失即租房费36120元的诉讼请求，在本案中，因张连普在明知其房屋已经出售给他人的情况下，仍为郑喜超办理个房屋产权变更登记，张连普对此起纠纷的发生具有过错，故应由张连普承担赔偿责任，但租房费应比照动迁标准每月每平方米5元计算。据此判决：1、张连普于判决书发生法律效力后立即给付刘书通租房费，从2010年7月15日起每月按360元计算至判决确定给付之日止；2、驳回刘书通其他的诉讼请求。案件受理费1900元，鉴定费3480元，总计5380元，刘书通负担4480元，张连普负担900元。上诉人刘书通的上诉请求：一、撤销一审判决；二、依法改判支持上诉人刘书通在一审中的诉讼请求；三、三被上诉人非法买卖上诉人刘书通的房屋行为无效并返还房屋和赔偿损失。四、上诉

刘书通在购买张连普的房屋时未办理产权变更手续，郑喜超与张连普签订房屋买卖协议，支付了对价、实际入住该房屋，并办理了房屋产权变更登记，郑喜超为善意取得。刘书通要求判令张连普与郑喜超之间的房屋买卖行为无效，郑喜超将坐落于本溪市明山区××街3#2-1-3号及3#2-4-17号房屋归还刘书通的诉讼请求，不予支持。对于刘书通要求张连普、郑喜超、刘淑娟赔偿经济损失即租房费36120元的诉讼请求，在本案中，因张连普在明知其房屋已经出售给他人的情况下，仍为郑喜超办理个房屋产权变更登记，张连普对此起纠纷的发生具有过错，故应由张连普承担赔偿责任，但租房费应比照动迁标准每月每平方米5元计算。据此判决：1、张连普于判

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民二终字第00103号上诉人（原审原告）刘书通，男，汉族，1937年1月4日出生，住址辽宁省本溪市明山区。委托代理人刘玉玲，女，汉族，1969年2月24日出生，住址辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审被告）张连普，男，汉族，1947年1月3日出生，住址辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审被告）郑喜超，男，满族，1978年8月25日出生，住址辽宁省……