（2016）粤71行终541号

建设部《关于开展房屋产权验证和房屋登记工作的通知》第一点规定：“房屋产权验证和登记的范围凡城市规划区国有土地范围内的房屋，均需进行产权验证或登记。1986年房屋总登记以来已申请登记并领取房屋所有权证的房屋要进行验证。对未进行总登记的房屋及总登记后新建的房屋和已登记但房屋产权发生转移、变更、灭失的房屋（包括房改售房）要进行登记，经核实后发给房屋所有权证。”第三点规定：“验证的组织和具体要求各省、自治区、直辖市开展房屋产权验证、登记工作，由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）制订工作方案，报省人民政府批准施行。各市、县开展房屋产权验证、登记工作，由各市、县房地产行政主管部门制订工作方案，报市、县人民政府批准施行。开展验证、登记工作的地区，政府房地产行政主管部门要安排一定力量组织好房屋产权验证和登记工作，并对有关人员进行培训。严格执行产权登记的程序和业务技术要求。”原广州市国土资源和房屋管理局负有房屋所有权登记、变更登记并向房屋权属人核发房屋所有权证的职责。涉案房屋原来登记在李振强名下，梁洁婉是李珍妮女儿，李珍妮是李振强的女儿，李珍妮先于李振强去世，李振强的父母先于李振强去世，梁洁婉对涉案房屋

建设部《关于开展房屋产权验证和房屋登记工作的通知》第一点规定：“房屋产权验证和登记的范围凡城市规划区国有土地范围内的房屋，均需进行产权验证或登记。1986年房屋总登记以来已申请登记并领取房屋所有权证的房屋要进行验证。对未进行总登记的房屋及总登记后新建的房屋和已登记但房屋产权发生转移、变更、灭失的房屋（包括房改售房）要进行登记，经核实后发给房屋所有权证。”第三点规定：“验证的组织和具体要求各省、自治区、直辖市开展房屋产权验证、登记工作，由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）制订工作方案，报省人民政府批准施行。各市、县开展房屋产权验证、登记工作，由各市、县房地产行政主管部门制订工作方案，报市、县人民

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2016）粤71行终541号上诉人（原审第三人）：李华成，男，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审第三人）：孙晓丽，女，汉族，住广州市荔湾区。以上两上诉人共同委托代理人：许永成、罗东平，均系广东佳思特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁洁婉，女，汉族，住广州市荔湾区。委托代理人：区智杰、白崇辉，均系广东德良律师事务所律师。原审被告：广州市国土资源和规划委员……