房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初1478号
裁判要旨
原、被告签订的《月亮湾公寓租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 协议书签订后，原告已按照合同约定将租赁房屋交由阳江银河东方投资商贸有限公司进行经营管理，但阳江银河东方投资商贸有限公司未能依约按期履行租金的支付义务，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。 基于合同约定按季度结算、支付租金，虽然原告曾陈述本案租金的停付时间为2018年7月1日，但庭后原、被告双方重新核对一致确认停付时间为2018年6月1日，因此本院确认租金停付时间为2018年6月1日。 截至本案法庭辩论终结日（2019年6月11日）止，原告请求的三个季度即实际起止日期为2018年6月1日至2019年2月28日的租金的支付时间已届满，阳江银河东方投资商贸有限公司理应支付该期间的租金给原告。 根据双方签订的《月亮湾公寓租赁协议书》的约定，每年租金为原告购买该物业时房款总价的10%，原告实际支付的购房款为333391元，据上述约定租金应按照实际支付的购房款予以计算季度租金为333391元×10%÷4个=8334.78元。 因被告阳江银河东方投资商贸有限公司自
摘要
黄巧儿、叶伟文等与阳江银河东方投资商贸有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1478号原告：黄巧儿，女，1975年10月18日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区，原告：叶伟文，男，1968年7月20日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，以上两原告共同委托诉讼代理人：陆燕妮，广东广瀚律师事务所律师。 以上两原告共同委托诉讼代理人：王晓静，广东广瀚律师事务所律师助理。 被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：广东……