民间借贷纠纷 （2017）吉06民终185号

合法的民间借贷法律关系应受法律保护。杨泰房地产公司在收到崔强提供款项时，双方借款合同发生法律效力。崔强与杨泰房地产公司为保障借款，签订《房产买卖合同》，双方实为借贷关系。在双方签订的三份《房产买卖合同》中，均约定杨泰房地产公司在崔强购买房屋之日起120天内原价回赎该房屋，且三笔在崔强支付借款当日，杨泰房地产公司均支付相应款项作为4个月利息，视为双方对于三笔借款约定的还款期限均为4个月。杨泰房地产公司逾期未偿还，已构成违约，故崔强主张偿还借款，符合法律规定，予以支持。借款的利息不得预先在本金中扣除，借款的数额以实际交付借款数额为准。第一笔120万元的借款，杨泰房地产公司在收到120万元当日向崔强支付20万元（4个月利息），杨泰房地产公司实际收到的借款数额为100万元。杨泰房地产公司应按照实际借款数额（100万元）返还借款，因杨泰房地产公司在2014年4月23日至2015年5月19日期间未实际支付利息，对于杨泰房地产公司已偿还的120万元本金，超出实际出借数额的20万元应视为杨泰房地产公司自愿给付的4个月借期内的利息。杨泰房地产公司已支付了前4个月利息20万元，自杨泰房地产公司已支付利息的

合法的民间借贷法律关系应受法律保护。杨泰房地产公司在收到崔强提供款项时，双方借款合同发生法律效力。崔强与杨泰房地产公司为保障借款，签订《房产买卖合同》，双方实为借贷关系。在双方签订的三份《房产买卖合同》中，均约定杨泰房地产公司在崔强购买房屋之日起120天内原价回赎该房屋，且三笔在崔强支付借款当日，杨泰房地产公司均支付相应款项作为4个月利息，视为双方对于三笔借款约定的还款期限均为4个月。杨泰房地产公司逾期未偿还，已构成违约，故崔强主张偿还借款，符合法律规定，予以支持。借款的利息不得预先在本金中扣除，借款的数额以实际交付借款数额为准。第一笔120万元的借款，杨泰房地产公司在收到120万元当日向崔强

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终185号上诉人（原审被告、反诉原告）：抚松杨泰房地产开发有限责任公司。住所：吉林省抚松县抚松镇抚松大街南新区。法定代表人：王维平，经理。委托代理人：杨智亮，吉林鹏诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：崔强，男，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区。委托代理人:于本连，吉林刘国华律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：张吉宝，……