（2016）粤02执复22号

依《担保法》及《物权法》规定集体土地使用权证不能抵押，法律明确特指“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权”不能抵押，而异议人实际上却是自愿用自己的一栋三层房屋（无房产证，但已办理集体土地建设用地使用证，证号为雄府集建字（1990）第0223010300872号）及丰田皇冠汽车一台（粤F×××××）做担保的。故异议人此理由、依据不足。对于李庚骝提出集体土地使用权及房屋系夫妻共同财产，而用于案件的财产保全担保，其妻子沈世胜未签名同意，是其单方面的行为，没有法律效力。上述土地权证的“土地使用者”登记为“李庚骝”，证中的家庭人口数登记为农业9人。由此可以看出，李庚骝就是家庭的代表。加之，当初用于担保，也是为了家庭的共同经济利益，因李庚骝、沈世胜夫妇是此执行案件中的利害关系人，李庚骝当时系雄州建筑工程公司的法人代表，但是身为公司法人代表的李庚骝为了使公司能够正常运作，亦为家庭共同经济利益，其用自己的土地使用权及房屋，汽车财产作为担保，之后法院解除了对公司账户存款的冻结。李庚骝的此行为可视为代表家庭的共同行为，且家庭成员之一的沈世胜在提出执行异议之前也没有提出任何异议。故李庚骝、沈世胜

依《担保法》及《物权法》规定集体土地使用权证不能抵押，法律明确特指“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权”不能抵押，而异议人实际上却是自愿用自己的一栋三层房屋（无房产证，但已办理集体土地建设用地使用证，证号为雄府集建字（1990）第0223010300872号）及丰田皇冠汽车一台（粤F×××××）做担保的。故异议人此理由、依据不足。对于李庚骝提出集体土地使用权及房屋系夫妻共同财产，而用于案件的财产保全担保，其妻子沈世胜未签名同意，是其单方面的行为，没有法律效力。上述土地权证的“土地使用者”登记为“李庚骝”，证中的家庭人口数登记为农业9人。由此可以看出，李庚骝就是家庭的代表。加之，当

广东省韶关市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤02执复22号申请复议人（利害关系人）：李庚骝，男，汉族，住南雄市郊区。申请复议人（利害关系人）：沈世胜，女，汉族，广东省南雄市人，住南雄市郊区，系李庚骝妻子，身份证号码：×××0327。申请执行人：钟志锋，男，汉族，广东省韶关市人，住广东省韶关市武江区，身份证号码：×××3356申请执行人：邱建玉，女，汉族，广东省韶关市人，住广东省韶关市武……