确认合同效力纠纷 （2019）晋02民终250号

依法成立的合同，自成立时生效。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。本案中，原告珠海市怡得商务服务有限公司、被告刘兵和匡晟孜签订的《房地产抵押借款合同》，为三方真实意思表示，对合同当事人具有约束力。原告认为其从未作出过抵押担保的意思表示，所签合同为被欺诈和重大误解情势下签订，并举出其与匡晟孜之间的股权买卖协议印证该担保为股权交易担保。经审查认为，原告所举的股权交易协议并不能证实其是为股权转让作出担保，《珠海市怡得商务服务有限公司股权转让协议书》补充协议中刘兵的签名在第三方名称后备注也是由乙方匡晟孜也是由匡晟孜填写，并非刘兵所签，故对刘兵不发生法律效力。在双方办理的抵押权登记中，“其他”一项内记载担保债权数额1600万元，并非原告所讲的为4000万股权交易的担保。且原告股东梁倩敏在借款合同签订次日即收到刘兵支付的1200万元，可以认定原告对二被告之间的借款事实是知情，故对原告的该意见不予采信。原告要求撤销《珠海市房地产借款抵押担保合同》中的担保合同，不能提供证据证实该合同因重大误解订立的，其提供的被告匡晟孜的不动产登记信息也并不足以证实被告刘兵与匡晟孜有欺诈的行为，故一审法院对

依法成立的合同，自成立时生效。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。本案中，原告珠海市怡得商务服务有限公司、被告刘兵和匡晟孜签订的《房地产抵押借款合同》，为三方真实意思表示，对合同当事人具有约束力。原告认为其从未作出过抵押担保的意思表示，所签合同为被欺诈和重大误解情势下签订，并举出其与匡晟孜之间的股权买卖协议印证该担保为股权交易担保。经审查认为，原告所举的股权交易协议并不能证实其是为股权转让作出担保，《珠海市怡得商务服务有限公司股权转让协议书》补充协议中刘兵的签名在第三方名称后备注也是由乙方匡晟孜也是由匡晟孜填写，并非刘兵所签，故对刘兵不发生法律效力。在双方办理的抵押权登记中，“其他

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终250号上诉人（原审原告）：珠海市怡得商务服务有限公司，住所地广东省珠海市吉大石花东路****商场A1。法定代表人：梁倩敏，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：李志纯，广东诚迅达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：匡晟孜，男，1985年2月28日出生，汉族，住广东省珠海市。被上诉人（原审被告）：刘兵，男，1971年2月24日出生，汉族，住大同市……