（2017）晋01执异41号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”之规定，结合本案查明的事实，被执行人山西伟杰房地产开发有限公司所有的位于恒台花园第1号楼座1单元1号商铺，未办理产权过户手续。该房产在所有权未发生转让、变更的，在执行中，人民法院依据申请执行人的申请，依法查封是应当的，具有法定的事实和对抗效力。至于双方所签订《内部认购协议》是否有效，其实体权利应通过诉讼来予以主张。综上，异议人所提出的要求解除查封、中止执行的理由无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回异议申请人（案外人）张巨典，祖培林执行异议的申请。如不服本裁定，可在自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　焦林平审判员　　崔天寿审判员　　杨小民二〇一七年七月十日书记员　　温梦丽 来源：

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”之规定，结合本案查明的事实，被执行人山西伟杰房地产开发有限公司所有的位于恒台花园第1号楼座1单元1号商铺，未办理产权过户手续。该房产在所有权未发生转让、变更的，在执行中，人民法院依据申请执行人的申请，依法查封是应当的，具有法定的事实和对抗效力。至于双方所签订《内部认购协议》是否有效，其实体权利应通过诉讼来予以主张。综上，异议人所提出的要求解除查封、中止执行的理

山西省太原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋01执异41号异议申请人（案外人）张巨典异议申请人（案外人）祖培林申请执行人刘学海申请执行人吴强申请执行人张建功被执行人山西老年安康医院集团有限公司被执行人山西伟杰房地产开发公司被执行人太原市五福陵股份有限公司被执行人周海均本院在执行刘学海、吴强、张建功与山西老年安康医院集团有限公司、山西伟杰房地产开发公司、太原市五福陵股份有限公司、周海均借……