（2017）冀11执复40号

异议人张连在与被执行人伊岩峥协议离婚时，涉案房屋仍在抵押期间，虽然异议人张连已经实际使用该房屋，但根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”之规定，被执行人伊岩峥在未经抵押权人同意的情况下，将涉案房屋所有权转让给异议人张连的行为无效。在注销涉案房屋抵押登记后，异议人张连亦未办理房屋所有权变更登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。涉案房屋登记在被执行人伊岩峥名下，未办理变更登记，所有权未发生转移，异议人张连所提异议河北省武邑县人民法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条第（一）项的规定，河北省武邑县人民法院裁定驳回异议人张连的异议请求。张连向本院申请复议称：河北省武邑县人民法院执行裁定书(2017)冀1122执异9号中，因

异议人张连在与被执行人伊岩峥协议离婚时，涉案房屋仍在抵押期间，虽然异议人张连已经实际使用该房屋，但根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”之规定，被执行人伊岩峥在未经抵押权人同意的情况下，将涉案房屋所有权转让给异议人张连的行为无效。在注销涉案房屋抵押登记后，异议人张连亦未办理房屋所有权变更登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。涉案房屋登记在被执行人伊岩峥名下，未办理变更登记，所有权未发生转移，异议人张连所提异议河北省武邑县人民法院不予支持。综上，依照《中华人民

河北省衡水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀11执复40号复议申请人（案外人）：张连，女，1977年11月28日出生，汉族，河北省深州市人，现住深州市，。被执行人：伊岩峥，男，1976年4月8日生，汉族，河北省深州市人，现住深州市，。复议申请人张连不服河北省武邑县人民法院（2017）冀1122执异9号执行裁定书，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行审查，并于2017年7月4日举行听证……