（2017）苏10执复109号

案涉房产属于居民住宅，该小区住宅在扬州市物价局有市场价格统计标准，本院向扬州市物价局询价，以结论价格确定案涉房产价值，并无不当，符合最高人民法院有关价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估的规定。曹勇提出的案涉房产拍卖之前必须进行评估程序的异议申请，是片面理解且有选择性地适用法律规定，显然不妥，故其提出司法评估的请求，本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定驳回曹勇的异议请求。复议申请人曹勇向本院提起复议称：原审法院未经司法评估，直接向物价部门咨询并确定申请人房屋的价值明显错误。根据最高法院相关规定，对于房产等资产进行拍卖时，应当委托第三方进行评估，如果按原审法院认定，所有的住宅房屋都不需要评估，直接按照之前成交价格交易即可，显然不符合法律规定。同时，原审法院所询价的结果明显低于市场价值，故请求撤销（2017）苏1091执异13号执行裁定，对案涉房屋进行司法评估。复议申请人未提供证据材料。申

案涉房产属于居民住宅，该小区住宅在扬州市物价局有市场价格统计标准，本院向扬州市物价局询价，以结论价格确定案涉房产价值，并无不当，符合最高人民法院有关价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估的规定。曹勇提出的案涉房产拍卖之前必须进行评估程序的异议申请，是片面理解且有选择性地适用法律规定，显然不妥，故其提出司法评估的请求，本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定驳回曹勇的异议请求。复议申请人曹勇向本院提

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏10执复109号复议申请人（被执行人）：曹勇，男，1974年5月20日出生，汉族，住南京市秦淮区。申请执行人：南京银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市江阳中路433号。负责人：卢建华，该行行长。被执行人：陈金花，女，1985年4月22日出生，汉族，住址。被执行人：江苏省泽盈进出口有限公司，住所地在扬州市江阳中路433（金天城大厦）1-21……