（2015）赣中民一终字第330号

双方当事人签订的《场地租赁协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。关于案涉租赁合同责任是否由易某某承担的问题。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。即合同相对人享有选择公司发起人或公司作为相对方履行合同义务。本案中，易某某作为承租人与华龙酒店签订案涉租赁合同，华龙酒店有权选择易某某（发起人）或案外人赣州市欧亮美家具有限公司作为合同相对人履行合同义务，现华龙酒店选择起诉易某某，要求易某某作为合同相对人承担合同责任应予支持。合同签订后，华龙酒店将租赁物交付易某某使用，易某某应当按照合同约定支付租金及水电费。易某某对未付租金10万元及水电费12730元的金额无异议，华龙酒店要求易某某支付上述费用，有事实和法律依据，原审法院予以支持。易某某未按时支付租金及水电费，现华龙酒店要求易某某从起

双方当事人签订的《场地租赁协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。关于案涉租赁合同责任是否由易某某承担的问题。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。即合同相对人享有选择公司发起人或公司作为相对方履行合同义务。本案中，易某某作为承租人与华龙酒店签订案涉租赁合同，华龙酒店有权选择易某某（发起

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第330号上诉人（原审被告）易某某。委托代理人梁敏，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）赣州市南康区华龙实业有限公司华龙大酒店，住所地：赣州市南康区东山街办泰康东大道71号。负责人：吴明华。委托代理人高品舜，赣州市章贡区虔州法律服务所法律工作者，特别授权代理。上诉人易某某因与被上诉人赣州市南康区华龙实业有限公司……