（2016）辽01执复32号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，异议人王丽玮与王爱丽、翁定良签订的《房屋租赁合同》约定租赁期为十年且并未约定租金浮动条款，不符合一般交易习惯，且异议人王丽玮亦未能提供证据证明其占有、使用争议房屋，不符合上述条款中规定的阻止移交被执行人不动产的法定要件。关于异议人王丽玮主张以房屋租金抵债的事实，（2015）沈中民一初字第00016号民事判决书的作出时间在其与王爱丽、翁定良签订《房屋租赁合同》之后，该判决未对该抵债事实作出认定，异议人的该项主张不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人（利害关系人）王丽玮的异议。申请复议人王丽玮不服上述裁

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，异议人王丽玮与王爱丽、翁定良签订的《房屋租赁合同》约定租赁期为十年且并未约定租金浮动条款，不符合一般交易习惯，且异议人王丽玮亦未能提供证据证明其占有、使用争议房屋，不符合上述条款中规定的阻止移交被执行人不动产的法定要件。关于异议人王丽

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执复32号申请复议人（异议人）：王丽玮，男，1967年3月15日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。申请执行人：沈阳市天祥典当有限责任公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：黄鹂，该公司经理。被执行人：辽宁泰利达铜业有限公司，住所地沈阳市新城子区虎石台镇（集资2号楼）。法定代表人：王爱民，该公司董事长。被执行人：王爱民，女，1972年4月28日出……