土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）兵01民终286号

按照双方在人民法庭达成的书面协议，刘传修应当向团里交纳土地自理金及土地租金和土地使用费等费用，但刘传修连续两年未交纳，导致团里从冯艳承包的其他土地的盈利中扣除。刘传修违约在先。冯艳于合同实际履行后的第三年向团里申请退地，如2017年刘传修继续耕种38亩土地，其不主动向团里上交该部分款项，团里依然要从冯艳名下扣除该笔费用，冯艳退地的目的是为了减少自己损失。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了合同的法定解除条件，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”冯艳可依据合同法第九十六条的规定通知对方向其主张解除合同，其未通知刘传修解除合同即向团里退地，造成双方合同履行不能，双方的合同实际已经解除，冯艳违约在后。鉴于双方均违约，故互不承担违约责任。刘传修要求冯艳赔偿其损失，土地承包费13832×2年、团里并没有从刘传修账上

按照双方在人民法庭达成的书面协议，刘传修应当向团里交纳土地自理金及土地租金和土地使用费等费用，但刘传修连续两年未交纳，导致团里从冯艳承包的其他土地的盈利中扣除。刘传修违约在先。冯艳于合同实际履行后的第三年向团里申请退地，如2017年刘传修继续耕种38亩土地，其不主动向团里上交该部分款项，团里依然要从冯艳名下扣除该笔费用，冯艳退地的目的是为了减少自己损失。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了合同的法定解除条件，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主

新疆生产建设兵团第一师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵01民终286号上诉人（原审原告）：刘传修，男，1965年10月30日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。被上诉人（原审被告）：冯艳，女，1981年12月5日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。委托诉讼代理人：伊清国（系冯艳丈夫的父亲），男，1953年10月16日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。上诉人刘传修因土地承包经营权出租合同纠纷……