民间借贷纠纷 （2021）吉08民终73号

明珠房地产与许峰、许凤之间签订的房屋买卖协议合法有效。明珠房地产依据被告的金融转账凭证提起民间借贷诉讼，认为，其与许峰、许凤签订的房屋买卖协议书是对双方的民间借贷关系的担保，但许峰、许凤认为双方签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，故明珠房地产仍应就双方的借贷关系的成立承担举证责任。明珠房地产举证其与案外人宋某、王某之间的金融转账凭证、房屋买卖协议及明珠房地产与宋某之间达成关于偿还宋某80万元借款的协议，拟证明宋某与许凤共同向明珠房地产提供借款150万元，其中宋某本金80万元，许凤本金70万元，但许峰、许凤认为宋某、王某与明珠房地产之间的借贷关系与其无关，且明珠房地产称曾向许凤偿还利息，而却是向王某的银行账户中转款，故法院认为明珠房地产所出示的上述证据与本案并无关联性，不足以证明明珠房地产与许峰、许凤之间存在借贷关系。虽然许峰、许凤向明珠房地产支付的房屋款项明显低于房屋买卖协议书中的金额，但也不足以证明原、被告之间系借贷关系，如果涉及双方的房屋买卖关系的争议明珠房地产应另案告诉。综上所述，明珠房地产的诉讼请求法院不予支持。 一审判决：驳回原告白城市明珠花园房地产开发有限公司的诉讼请求。

明珠房地产与许峰、许凤之间签订的房屋买卖协议合法有效。明珠房地产依据被告的金融转账凭证提起民间借贷诉讼，认为，其与许峰、许凤签订的房屋买卖协议书是对双方的民间借贷关系的担保，但许峰、许凤认为双方签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，故明珠房地产仍应就双方的借贷关系的成立承担举证责任。明珠房地产举证其与案外人宋某、王某之间的金融转账凭证、房屋买卖协议及明珠房地产与宋某之间达成关于偿还宋某80万元借款的协议，拟证明宋某与许凤共同向明珠房地产提供借款150万元，其中宋某本金80万元，许凤本金70万元，但许峰、许凤认为宋某、王某与明珠房地产之间的借贷关系与其无关，且明珠房地产称曾向许凤偿还利息，而却是

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉08民终73号 上诉人(原审原告)：白城市明珠花园房地产开发有限公司。 法定代表人:王兆华，系董事长。 委托诉讼代理人:管庆福，系公司总经理。 委托诉讼代理人:刘玉梅，系辽宁申扬律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:许凤，女，1964年5月8日生，汉族，现住吉林省白城市洮**明珠花园56/57门市。 被上诉人（原审被告）:许峰，男，19……