商品房销售合同纠纷 （2017）新31民终10号

原告向被告缴纳了商铺购置款，被告向原告出具了收据，可以认定原、被告双方存在商品房买卖合同关系。因原、被告双方未约定具体的交房时间，原告亦未提交相关证据证实被告存在违约行为，且被告不同意解除商品房订购协议，故原、被告双方不存在解除商品房订购协议的事由。据此，喀什市人民法院作出（2016）新3101民初2250号民事判决，判决如下：驳回原告袁桂华的诉讼请求。案件受理费10056元，减半收取5028元，由原告袁桂华负担。一审宣判后，袁桂华向本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人存在商品房买卖的事实，同时也存在商品房买卖合同关系。上诉人提出解除商品房买卖合同的诉求并无不妥。因上诉人向被上诉人交了购买商铺的订金及购房款，被上诉人给上诉人出具了收据，从收据内容看完全符合商品房买卖合同的主要内容，即使双方没有签订正式书面商品房买卖合同，但该收据可以证明双方存在商品房买卖的事实，也存在商品房买卖合同关系；2、被上诉人至今未给上诉人签订书面的《商品房买卖合同》，也未向上诉人办理该商铺的交付手续，也没有在房产管理局进行备案登记，被上诉人这一行为明显违反我国《商品房销售管理办法》第16条的规定。被上诉人已经收

原告向被告缴纳了商铺购置款，被告向原告出具了收据，可以认定原、被告双方存在商品房买卖合同关系。因原、被告双方未约定具体的交房时间，原告亦未提交相关证据证实被告存在违约行为，且被告不同意解除商品房订购协议，故原、被告双方不存在解除商品房订购协议的事由。据此，喀什市人民法院作出（2016）新3101民初2250号民事判决，判决如下：驳回原告袁桂华的诉讼请求。案件受理费10056元，减半收取5028元，由原告袁桂华负担。一审宣判后，袁桂华向本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人存在商品房买卖的事实，同时也存在商品房买卖合同关系。上诉人提出解除商品房买卖合同的诉求并无不妥。因上诉人向被上诉人交了购买商铺

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新31民终10号上诉人（原审原告）：袁桂华，女，汉族，1976年4月23日出生，现住四川省南部县委托代理人：罗良才，新疆朱玉杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：喀什名都房地产开发有限责任公司，住所地：喀什市人民东路352号。法定代表人：孙卫德，该公司经理。委托代理人：陆侃澄，该公司法律顾问。上诉人袁桂华因与被上诉人喀什名都房地产……