房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终1405号

本案是以房屋做民间借贷担保，与范娇娜主张的房屋买卖合同关系不一致。一审法院应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据得若干规定》三十五条规定向当事人释明可以变更诉讼请求，否则程序违法。三、范娇娜的诉讼请求应该得到支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款和第一百零七条规定，范娇娜完全按照《房屋买卖合同》约定支付了30万元房款，但吕天宇和张翘楚未能依约履行合同义务，将房屋产权证办至范娇娜名下。根据前述法律规定结合本案事实，吕天宇和张翘楚应当继续履行合同义务。现吕天宇已死亡，因此作为继承人的各被上诉人负有义务完成范娇娜的诉请。吕国强、吕玉清、张翘楚、吕某未到庭，未发表书面意见。范娇娜向一审法院起诉请求：1、判令四被告协助原告办理位于普兰店市房屋转移登记至原告名下的手续，并承担因该房屋过户产生的全部税费；2、四被告承担诉讼费。一审法院认定事实：张翘楚与吕天宇系夫妻关系，吕某系吕天宇女儿，吕国强与吕玉清系吕天宇父母，吕天宇于2019年4月14日死亡。2017年4月，吕天宇、张翘楚（甲方）与范娇娜（乙方）签订《房屋买卖合同》，将位于普兰店市，面积约180平方米房屋以60万元价格出卖给范娇娜。合同

本案是以房屋做民间借贷担保，与范娇娜主张的房屋买卖合同关系不一致。一审法院应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据得若干规定》三十五条规定向当事人释明可以变更诉讼请求，否则程序违法。三、范娇娜的诉讼请求应该得到支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款和第一百零七条规定，范娇娜完全按照《房屋买卖合同》约定支付了30万元房款，但吕天宇和张翘楚未能依约履行合同义务，将房屋产权证办至范娇娜名下。根据前述法律规定结合本案事实，吕天宇和张翘楚应当继续履行合同义务。现吕天宇已死亡，因此作为继承人的各被上诉人负有义务完成范娇娜的诉请。吕国强、吕玉清、张翘楚、吕某未到庭，未发表书面意见。范娇娜向一审法院起诉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1405号上诉人（原审原告）：范娇娜，女，汉族，1977年9月24日生，住辽宁省大连经济技术开发区。委托诉讼代理人：于德生，辽宁青松律师事务所律师。委托诉讼代理人：于晓荷，辽宁青松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕国强，男，汉族，1965年8月14日生，住辽宁省普兰店市。被上诉人（原审被告）：吕玉清，女，汉族，1963年10月1……