（2017）苏08执异144号

本案争议焦点为中泽锦华公司的异议申请是否符合受理条件。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款规定：当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。本案中，中泽锦华公司首次对评估报告提出异议、要求重新评估时，系以涉案房地产评估报告对房产评估价值低于房屋实际价值为由，该异议已被本院（2017）苏08执异42号执行裁定驳回，现再次以房价上涨要求重新评估房产，属于对于同一执行行为的异议事由，未在异议审查中一并提出的情形，故本案异议应不予受理。实际上，在执行过程中，对拟拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估后最终成交价格仍需由市场检验，故评估结果出具后，被执行人仅以评估价格严重低于真实价格为由请求重新评估或拍卖的，不应支持。综上，中泽锦华公司再次以评估价值低于市场价值，对评估报告提出异议，应不予受理；已经受理的，应驳回申请。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款之规定，裁定如下：驳回涟水

本案争议焦点为中泽锦华公司的异议申请是否符合受理条件。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款规定：当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。本案中，中泽锦华公司首次对评估报告提出异议、要求重新评估时，系以涉案房地产评估报告对房产评估价值低于房屋实际价值为由，该异议已被本院（2017）苏08执异42号执行裁定驳回，现再次以房价上涨要求重新评估房产，属于对于同一执行行为的异议事由，未在异议审查中一并提出的情形，故本案异议应不予受理。实际上，在执行过

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏08执异144号异议人（被执行人）：涟水县中泽锦华房地产开发有限公司，住所地涟水县安东北路东侧、中渠北路北侧。法定代表人：吴长海，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛林，该公司员工。申请执行人：陈益红，女，1974年11月29日出生，汉族，个体户，住淮安市清江浦区。被执行人：淮安市同发贸易有限公司，住所地淮安市健康东路名都花苑综合楼203室。法定……