房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终4665号

涉案房屋登记在丁纪清与聂殿名下，方明购买房屋时与丁纪清签订了房屋买卖合同，聂殿为了配合房屋买卖合同的履行提供了户口本复印件等材料，即作为共有人的聂殿对出卖房屋一事知情并认可，且有积极履行合同的行为，故对于丁纪清要求方明继续履行合同并要求方明支付剩余房款700000元的诉讼请求予以支持。关于违约责任，合同中约定了方明支付房款中有部分需通过银行贷款的方式，丁纪清对协助方明办理银行贷款手续需要方明配合在签订合同时已知晓，在合同履行过程中却以配合方明办理银行贷款加重了其义务而拒绝配合的理由不成立，构成违约，由于违约方为丁纪清，故对于丁纪清要求方明承担违约责任的诉讼请求不予支持。按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、方明于判决生效之日起十日内支付丁纪清房款700000元。二、驳回丁纪清的其他诉讼请求。案件受理费14026元，由丁纪清负担。二审经审理查明：丁纪清在签订合同后，通过QQ向中介方发送了自己与聂殿的身份证、结婚证复印件、户口本复印件，并在发送的文件上添加水印“仅此作为邮储

涉案房屋登记在丁纪清与聂殿名下，方明购买房屋时与丁纪清签订了房屋买卖合同，聂殿为了配合房屋买卖合同的履行提供了户口本复印件等材料，即作为共有人的聂殿对出卖房屋一事知情并认可，且有积极履行合同的行为，故对于丁纪清要求方明继续履行合同并要求方明支付剩余房款700000元的诉讼请求予以支持。关于违约责任，合同中约定了方明支付房款中有部分需通过银行贷款的方式，丁纪清对协助方明办理银行贷款手续需要方明配合在签订合同时已知晓，在合同履行过程中却以配合方明办理银行贷款加重了其义务而拒绝配合的理由不成立，构成违约，由于违约方为丁纪清，故对于丁纪清要求方明承担违约责任的诉讼请求不予支持。按照《中华人民共和国合同

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终4665号上诉人（原审原告）：丁纪清,男,1976年7月11日生，汉族，住上海市闸北区。委托诉讼代理人：黄鸣杰，江苏圣辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：候宗武，江苏圣辉律师事务所实习律师。上诉人（原审第三人）：聂殿,女,1975年10月12日生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：周晓，上海博拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑何顺……