财产损害赔偿纠纷 （2017）粤01民终3101号

依据《中华人民共和国物权法》规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。该院湖山园农庄被损毁的平房、竹木棚为其所建造，平房内的物品为湖山园农庄所有，湖山园农庄为上述财物的所有人，对上述财物享有物权。庾月群认为湖山园农庄所建三间平房及竹木棚为违法建筑，且侵犯了其合法权益，庾月群应通过合法途径予以解决。事实上，庾月群也针对湖山园农庄的上述建筑物多次向国土、城管部门投诉。根据从化市城市管理综合执法局作出的从城综复（2015）53号回复群众意见书可知，湖山园农庄未经批准擅自建设木屋和铁棚，该地块现状地类为村庄和果园，归还地类为风景名胜设施用地和园地，湖山园农庄属于非法用地，但应由国土房管部门查处。从化市国土资源和房屋管理局从国房群字（2015）140号《关于反映沈某乙、沈某丙等人违法建设的情况回复》中表示，对于湖山园农庄的上述建筑物，2015年7月3日已对湖山园农庄经营者沈智能作了询问笔录，湖山园农庄新建的建筑物没有办理相关用地手续，属违法用地和违章建筑行为

依据《中华人民共和国物权法》规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。该院湖山园农庄被损毁的平房、竹木棚为其所建造，平房内的物品为湖山园农庄所有，湖山园农庄为上述财物的所有人，对上述财物享有物权。庾月群认为湖山园农庄所建三间平房及竹木棚为违法建筑，且侵犯了其合法权益，庾月群应通过合法途径予以解决。事实上，庾月群也针对湖山园农庄的上述建筑物多次向国土、城管部门投诉。根据从化市城市管理综合执法局作出的从城综复（2015）53号回复群众意见书可知，湖山园农庄未经

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终3101号上诉人（原审原告）：广州市从化良口湖山园农庄，住所地：广州市。负责人：沈智能,该农庄经营者。委托代理人：王太林，广东伟邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：庾月群，住广东省广州市从化区。委托代理人：王建东，广东锐锋律师事务所律师。委托代理人：张建兴，广东锐锋律师事务所律师。上诉人广州市从化良口湖山园农庄（以下简称湖山园农庄）……