（2015）青民一终字第1320号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年6月4日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人交通房地产公司的委托代理人赵和绪，被上诉人张焱的委托代理人刘卓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。交通房地产公司在原审中诉称，2001年5月10日，交通房地产公司与伟业公司签订《伟业花园高层住宅联建合同》，依据该联建合同交通房地产公司分得青岛开发区紫金山路×号（原伟业花园F区2号楼）全部房屋。2011年3月，未经交通房地产公司同意，张焱与伟业公司签订房屋买卖合同，采取不正当手段将房屋过户到张焱名下。交通房地产公司认为，张焱的行为已经严重侵害交通房地产公司的合法权益，故诉至法院。请求：依法确认张焱与伟业公司签订的位于青岛市黄岛区紫金山路×号×户（原伟业花园F区×号楼×户）《房屋买卖合同》无效；依法确认紫金山路×号×户房屋归交通房地产公司所有；诉讼费由张焱承担。张焱在原审中辩称，第一，交通房地产公司的起诉不符合法定程序。涉案房屋已经过青岛仲裁委员会仲裁，已经依法确认了该房屋属于张焱所有。仲裁调解书具有终局法律效力。如果交通房地产公司有异议，应当依照

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年6月4日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人交通房地产公司的委托代理人赵和绪，被上诉人张焱的委托代理人刘卓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。交通房地产公司在原审中诉称，2001年5月10日，交通房地产公司与伟业公司签订《伟业花园高层住宅联建合同》，依据该联建合同交通房地产公司分得青岛开发区紫金山路×号（原伟业花园F区2号楼）全部房屋。2011年3月，未经交通房地产公司同意，张焱与伟业公司签订房屋买卖合同，采取不正当手段将房屋过户到张焱名下。交通房地产公司认为，张焱的行为已经严重侵害交通房地产公

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1320号上诉人（原审原告）齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司。法定代表人韩春东，董事长。委托代理人赵和绪，山东倡通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张焱。委托代理人刘卓，山东海达律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）青岛伟业房地产集团有限公司。法定代表人李忠平，董事长。原审第三人青岛汇都房地产开发有限公司。法定代表人郭书义，董……