（2016）闽06执异9号

案外人方林烨与被告腾建平房屋买卖行为发生在本院查封之前，案外人方林烨已支付全部购房款，实际占有该房屋，并依法向产权登记机关申请办理房产权属转移变更登记，产权登记机关已经受理并出具收件收据。现因本院查封而未能办理过户登记，属于非因买受人自身原因而未办理过户登记的情形，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，案外人方林烨提出的异议请求应予支持。原告明策伟华有限公司虽然认为被告滕建平转让本案查封的标的涉嫌恶意逃废债务，但未提供相应的证据予以证明，对其主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款规定，裁定如下：解除对腾建平名下址在漳州市芗城区悦港路99号悦港花园9幢2502号房产的查封。案外人、当事人对本裁定不服可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　阮明光审判员　　袁五一审判员　　吴顺和二〇一六年六月十三日书记员　　叶文翊附适用的法律：1、《中华人民共和国民

案外人方林烨与被告腾建平房屋买卖行为发生在本院查封之前，案外人方林烨已支付全部购房款，实际占有该房屋，并依法向产权登记机关申请办理房产权属转移变更登记，产权登记机关已经受理并出具收件收据。现因本院查封而未能办理过户登记，属于非因买受人自身原因而未办理过户登记的情形，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，案外人方林烨提出的异议请求应予支持。原告明策伟华有限公司虽然认为被告滕建平转让本案查封的标的涉嫌恶意逃废债务，但未提供相应的证据予以证明，对其主张本院不予支持。综上，依照《中华

福建省漳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽06执异9号案外人方林烨，男，1984年8月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托代理人吕丽萍、薛毅辉，福建衡评律师事务所律师。原告明策伟华有限公司（WELLPLANBRILLIANTLIMITED），住所地香港特别行政区。法定代表人张晓琳（FangerBenjaminWarren），董事。委托代理人吴云，北京德恒（福州）律师事务所律师……