（2014）沈中民二终字第1038号

原告与被告签订的前期物业管理服务协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政规章的规定，合法有效，本院予以确认。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行各自的合同义务。被告客观上接受了原告提供的物业服务，即应承担履行给付物业管理费的义务。现被告不履行给付2011年3月31日至2013年3月30日期间的物业费、电梯费，已构成违约，其应承担相应的违约责任。对原告主张被告给付物业费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张违约金问题，因被告并非恶意拖欠，原告缺少与被告的适时沟通，物业服务未能做到尽善尽美，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出的原告没有尽到服务义务的抗辩，因为被告未对其自己的主张提供相应的证据，本院不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、本判决生效后十日内，被告庞大智给付原告沈阳中色物业管理有限公司自2011年3月31日至2013年3月30日期间的物业费3892元；二、本判决生效后十日内，被告庞大智给付原告沈阳中色物业管理有限公司自2011年3月31日至2

原告与被告签订的前期物业管理服务协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政规章的规定，合法有效，本院予以确认。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行各自的合同义务。被告客观上接受了原告提供的物业服务，即应承担履行给付物业管理费的义务。现被告不履行给付2011年3月31日至2013年3月30日期间的物业费、电梯费，已构成违约，其应承担相应的违约责任。对原告主张被告给付物业费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张违约金问题，因被告并非恶意拖欠，原告缺少与被告的适时沟通，物业服务未能做到尽善尽美，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出的原告没有尽到服务义务的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1038号上诉人（原审被告）：庞大智，男，1967连11月28日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：呼义凯，男，1970年8月26日出生，汉族，沈阳光宇投资公司工作人员。被上诉人（原审原告）：沈阳中色物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区玉屏二路17—**。法定代表人：谷士林，该公司总经理。委托代理人：王澜，北京市惠诚……