房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初1924号
裁判要旨
原告张超与被告呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。 被告呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司未完成合同约定的义务，未按时足额支付租金，致使合同目的不能实现，因此原告有权要求解除委托经营合同。 此外，原告要求被告呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司支付拖欠的租金34300元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。 关于违约金，本院对于自2010年1月19日起，以每季度拖欠的租金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年3月19日止的违约金予以支持。 关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，该公司出具的担保函明确记载：当呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司未能依据《委托经营合同》的规定支付购买人收益时，我公司愿意承担上述合同担保责任。 《中华人民共和国担保法》第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
摘要
张超与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司、内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初1924号原告：张超。 被告：呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司。 法定代表人：贾贵忠，总经理。 被告：内蒙古元信担保有限责任公司。 法定代表人：白雅力格，公司经理。 原告张超与被告呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张超到庭参加诉……