婚姻家庭纠纷 （2017）粤20民终1700号

本案中，胡某以黄某在离婚过程中转让案涉房地产的行为未经其同意，属于无权处分，以及黄某、袁某恶意串通，损害其合法权益为由，主张转让行为无效。因前离婚诉讼生效判决已认定黄某就案涉房地产构成转移夫妻共同财产，即其转让行为确实未经胡某同意，故应认定其转让行为属于无权处分。至于胡某所主张的黄某、袁某恶意串通，因没有充分有效的证据证实，故一审法院不予认定。虽然黄某转让案涉房地产的行为属于无权处分，但因胡某在前案离婚诉讼过程中，在明知该无权处分转让事实及案涉房地产现状（已过户到袁某）的情况下，未另案主张转让行为无效，而是在该案中迳行主张由黄某按胡某占55%补偿胡某，故在前案离婚诉讼生效判决已采纳胡某该诉讼主张，并据此判令“案涉房地产归黄某所有，由其向胡某补偿247500元”的情况下，应认为黄某在事后取得了案涉房地产完全的处分权。因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条关于“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立同后取得处分权的，该合同有效”的规定，应认定黄某与袁某之间就案涉房地产达成的转让合同及转让行为有效。胡某诉讼请求确认黄某、袁某就案涉房地产达成的房屋买卖合同及过户行为无

本案中，胡某以黄某在离婚过程中转让案涉房地产的行为未经其同意，属于无权处分，以及黄某、袁某恶意串通，损害其合法权益为由，主张转让行为无效。因前离婚诉讼生效判决已认定黄某就案涉房地产构成转移夫妻共同财产，即其转让行为确实未经胡某同意，故应认定其转让行为属于无权处分。至于胡某所主张的黄某、袁某恶意串通，因没有充分有效的证据证实，故一审法院不予认定。虽然黄某转让案涉房地产的行为属于无权处分，但因胡某在前案离婚诉讼过程中，在明知该无权处分转让事实及案涉房地产现状（已过户到袁某）的情况下，未另案主张转让行为无效，而是在该案中迳行主张由黄某按胡某占55%补偿胡某，故在前案离婚诉讼生效判决已采纳胡某该诉讼主

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终1700号上诉人（原审原告）：胡某，男，1973年2月5日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：袁某，女，1951年9月12日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：黄某，女，1978年10月23日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人胡某因与被上诉人袁某、黄某婚姻家庭纠纷一案，不服广东省中山市第二人民法院（2016……