确认合同无效纠纷 （2014）辽民一终字第424号

徐维昌夫妻死后，徐彦民及其两个妹妹徐凤霞、徐凤春是该争议公有房屋的承租和使用人。1996年徐彦民离开该房屋后，徐凤霞、徐凤春继续使用该房屋，但并未缴纳房租。1999年徐凤霞因欠丛兰萍弟弟丛兰江3，200.00元钱，给丛兰江出具欠条，承诺2001年8月30日前还清欠款，如还不清，约定将其父徐维昌名下的公有房屋倒出，交由丛兰江处理，并将该房公有房屋使用证交给丛兰江。徐凤霞的行为，实际是以货币的形式，将该公有房屋的使用权转卖给了丛兰江。原辽源矿务局是该争议房屋的产权所有人，丛兰萍手中持有该争议房屋的公有房屋使用证，徐凤春出具的欠条，原辽源矿务局房产科有理由相信徐彦民家人已放弃该公有房屋使用权。与丛兰萍签订“个人购买职工住房成交合同书”，让丛兰萍参加房改并无不当。从丛兰萍参加房改住进该房至该房屋因棚户区改造拆迁，将近10年的时间内，徐彦民及家人从未向丛兰萍主张过任何权利。现该房屋因棚户区改造已拆迁，标的物已灭失。徐彦民的诉讼请求，缺乏事实根据和法律依据，同时也有违诚实信用原则，不利于稳定市场交易秩序，故对其诉讼请求，不予支持。若徐彦民认为徐凤霞转卖该房屋使用权的行为侵害了其使用权，可另案对其提

徐维昌夫妻死后，徐彦民及其两个妹妹徐凤霞、徐凤春是该争议公有房屋的承租和使用人。1996年徐彦民离开该房屋后，徐凤霞、徐凤春继续使用该房屋，但并未缴纳房租。1999年徐凤霞因欠丛兰萍弟弟丛兰江3，200.00元钱，给丛兰江出具欠条，承诺2001年8月30日前还清欠款，如还不清，约定将其父徐维昌名下的公有房屋倒出，交由丛兰江处理，并将该房公有房屋使用证交给丛兰江。徐凤霞的行为，实际是以货币的形式，将该公有房屋的使用权转卖给了丛兰江。原辽源矿务局是该争议房屋的产权所有人，丛兰萍手中持有该争议房屋的公有房屋使用证，徐凤春出具的欠条，原辽源矿务局房产科有理由相信徐彦民家人已放弃该公有房屋使用权。与丛兰

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）辽民一终字第424号上诉人（原审原告）徐彦民，男，现住吉林省辽源市西安区。被上诉人（原审被告）丛兰萍，女，现住吉林省辽源市西安区。被上诉人（原审被告）辽源矿业（集团）有限责任公司。法定代表人李旭，董事长。上诉人徐彦民与被上诉人丛兰萍、辽源矿业（集团）有限责任公司确认合同无效纠纷一案，不服吉林省辽源市西安区人民法院（2014）辽西民重字第10号民……